为您找到894条"买受人"相关问题
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合同里,出卖人已将该商品房出租,买受人为该商品房承租人,是什么意思
答: 就是你把房子买到你手上 房租就是你收
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出卖人按已付房款1%向买受人支付违约金。以上合同约定有效吗?开发商以没验收为由拒绝赔偿成立吗?
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我买的房子没达到入住条件,合同约定延期交房超出60日买受人有权解除合同,可就在延期第59天时候通知叫领钥匙
答: 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应...
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合同上写明地上楼层32层,更外合同上也写明面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。我能成功退房吗
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出卖人逾期交房的违约责任。并按买受人累计已付款的——%想买受人支付违约金。我想知道要赔偿我多少钱?
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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与上家在中介撮合下签订了房屋买卖合同。买卖合同的书面签订不意味合同成立并有效,请问买受人的抗辩理由成立吗?
答: 房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。 签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致,签...
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商品房买卖合同上买受人地址有一个字跟身份证上的地址不符有关系吗?——南京
答: 您好,这个关系不大的。
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购买的商品房已经备案,去银行办贷款时发现政策有变,买受人有权要求更改备案合同内容嘛?——芜湖
答: 您好。一般来说合法合规的合同双方签字即为生效,更改条款等要双方协商一致,通常要以合同条款约定为准。
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但是因为双外问题被拒绝贷款,按照合同约定非买受人故意造成无法贷款可依解除合同。请问这种情况该如何维护权益?
答: 开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使...
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我在温江区xx路买了一套66㎡的房子由四川xx有限公司修建按合同规定出卖人应当在2012年12月31日前向买受人交付该商品房,四川...
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出卖人商品房交付使用后360日内要办理房产证,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金处理。要是开发商拖上好多年都不办房产证怎么...
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出卖人应该在取得《建设工程竣工备案证书》之后的90日前,买受人不退房,否则出卖人按买受人已付房款的万分之二支付违约金。
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合同上关于产权登记的约定内容是:将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人不退房
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签署《商品房买卖合同》交付购房全款后,该套房产被法院查封,开发商无法交付房产,买受人应当如何维权?
答: 房屋买卖纠纷可以搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当...
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购房合同上约定“出卖人在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,出卖人按已付房价款的1%向...
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购房合同上注明交房时间为2012年11月30日,前去询问被告知可以交房且开发商未向买受人发出交房通知书。请问这种情况算开发商违约逾...
答: 现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略: (一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理...
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有农村户口,拟购户口所在地(农村)房屋。如果购买后发生拆迁补偿,买受人能否获得全部拆迁补偿?
答: ; 农村房屋拆迁补偿安置方式 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。...
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我在永州市冷水滩区华泰房地产开发有限公司买了一套商品房,合同内容一条是这样写的【水电开户费由买受人自付】。是否可以要开发商返还这费...
答: 开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建...
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昨天刚签的商品房预售合同今天想要增加买受人 开发商以合同已提交房产局为由,开发商这样做合理吗?
答: 网签以后确实不能再增加买受人,想增加等于要撤销合同重新签,流程很复杂
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买受人书面委托出卖人向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记,买受人在接到出卖人办理《房地产证》的书面通知后7日内,向出卖人或出...