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置换房可以买卖吗,产权置换房可以买吗-中山
答: 拆迁安置房买卖的风险---要注意所交易房屋土地来源上的区别。 《人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国...
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老人去世了,留下的土地使用证未过户儿子。老人的使用证他儿子能进行买卖和过户吗?-中山
答: 你可以先继承,先将房屋的使用权变更到你名下
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请问经济适用房买卖有限制条件吗?政府还会回收吗啊?-中山
答: 经济适用房和安置房可按《经济适用住房管理实施办法》购买经济适用房不足5年,不能直接上市交易。如果购买者出于特殊原因转让经济适用房,政府指定部门应按原价回购,并考虑折旧和价...
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交易没有拿到红本的新房,房屋买卖合同怎样写?-中山
答: 没有取得产权证的房子是不能进行买卖的;如果有人不介意这个愿意等你拿到房产证后再过户,跟你签订买卖合同的,那么对于过户问题要做明确的约定。
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请问网签房屋可以买卖吗?过户需要办理哪些手续?-中山
答: 是你房子网签了又想卖给第三方还是别人网签了的房子想卖给你?网签的有效期限是15个工作日从网签当日计算这15个工作日内是不能和第三方办理过户的过户需要网签-核税-递件-取证...
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请问中山家属楼买卖有什么限制?
答: 单位家属楼都是分配给本单位职工居住的,在房改完成前产权归单位,单位职工不得转让。所以一般情况下是不允许买卖的。只有单位进行房改后将房屋过户到个人名下时才允许个人进行买卖。
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遗产继承房产买卖过户费怎么算的?房产证不满5年!-中山
答: 继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的,如果老房产证满五年了,你名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%
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买一套75万不满5年的192平米的房子,买卖双方需要出的各种费用都有什么?-中山
答: 普通住宅:唯一一套只要交交易手续费:每个平方2.5元不是唯一在加1%个人所得税.非普通住宅:唯一一套交易手续费每个平方2.5元,合同总价差额的5.65%营业税,不是唯一在...
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小户型二手房优缺点分析,小户型二手房买卖是否值得-中山
答: 小户型二手房的缺点1、采光通风不好小户型因面积限制,常常存在为了保障卧室、客厅的采光,可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风,造成暗卫、暗厨的情况,使用起来会略显不适。2、 ...
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如何给未成年人买卖房子?-中山
答: 未成年人为无完全民事行为能力人,所以申请房屋登记时,应当由其监护人持相关监护身份证明代为申请。处分被监护人房屋权利的,应当提交为被监护人利益的书面保证,并进行公证。如果房...
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想问下楼房买卖过户费要多少?-中山
答: 房子买卖过户本身只需要交工本费80元,5块钱的印花,剩下的就是,买方需交契税,卖房看房子具体情况,不满五年的要交,5.6%的营业税,不唯一需要交差额20%的个税,查不到原...
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去公证处办理房屋买卖委托书要带什么资料?-中山
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2019中山宅基地买卖最新政策是怎样的?
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买卖双方在房管局签协议后,多长时间过户?-中山
答: 你们这是自行过户吧,如果是建议您问下当地房管局。如果是二手房,建议你可以咨询下经纪人和负责你这单合同的过户专员
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遗产继承的房产买卖,过户费该如何算?-中山
答: 继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的,如果老房产证满五年了,你名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%
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请问房屋买卖合同查询要怎么查?网上可以查吗?-中山
答: 一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上...
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中山房屋中介买卖合同有法律效益吗?
答: 中介那里的购房合同都是通用版本的二合同,只要是正规的中介公司,签订的合同都是有法律效益的根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方...
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2019年中山小产权房如何买卖?
答: 您好,主要有以下步骤:看房,查档案、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、缴费,交房。
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遗产房屋可以不办继承,直接办理买卖过户请问可以吗?-中山
答: 不可以,目前你不是房产所有人。继承完才是,才可买卖。
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签订《买卖合同》(一式三份)没有进行网签,会不会有问题?-中山
答: 签订买卖合同后没有网签,佣金会纳入监管机构,房地产交易成功后才会纳入中介公司账户。