房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付50万,月供8885元
发布信息 发布公司 粤通地产
发布时间2024-2-21
营业执照91442000MA51H3KB5C
房源概况
桂言
573神奇分
粤通地产 粤通地产凯茵又一城分行
报价
252
电话咨询
核心卖点
1;房源位于,火炬开发区,深中通道 出口,小区位于,中山(博爱路)(南外环)中间区域,出行非常方便,去马鞍岛,深圳都是非常方便,中山位于粤港澳大湾区中间位置,作为一个交通枢纽城市,也是广东的一个低洼城市,中山作为居住城市,是非常合适,所以说不管 ,还是自住,都是合适选择,
2;火炬开发区,凯茵新城,中山富豪区域,教育资源,也是开发区 好的 ,周边环境更不用说了,36洞的国际高尔夫球场,中山好的水资源,长江水库,五桂山围绕凯茵新城,云山雾绕,
3;房子通风效果好,税费少,户型方正,整个小区性价比高的一套,真的是可遇不可求。
业主心态
业主因外地发展 不得已才卖此别墅 目前属于性价比高的一套 看房子方便
服务介绍
1:本人从事房地产行业6年时间 ,熟悉凯茵,保利的户型,看房可专车接送!
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3: 一次合作,终身,售前售后的任何问题,都会帮助处理!
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保利林语(别墅)

小区均价

21794元/㎡ 5.42%

小区户数

41户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

0.5

绿化率

48.0%

小区解读 (31)

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  • 轨道交通

    交通方便,小区门口就有公交站,翠亨快线上马鞍岛深中通道只要五站,门口翠亨快线接驳博爱路去东区也方便。

  • 小区户型

    保利别墅一共有400多栋,联排别墅居多,主要户型是250-270平方左右,也有叠拼、双拼、独栋。

  • 小区设施

    小区100内有两个篮球场和一个游泳池,小区实行人车分流,车位比例为1:1.2,有两个儿童乐园

  • 生活配套

    小区门口就是商业街,2公里内可以到优活购物广场,5公里内有江尾头市场、长江综合市场以及壹加壹购物中心

  • 小区不足

    保利别墅是二手房,大多数的过户税费都比较高。

房价走势
保利林语(别墅)
21794元/㎡
小区单价
-5.42%
比上月
凯茵新城
14564元/㎡
商圈单价
-4.39%
比上月
实地核验
252
25715.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
共4层
98
精装修
南北
2015年竣工/别墅
满五年绿化率高
桂言
573神奇分
粤通地产
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